Những lưu ý về pháp lý của dự án Grand World Hà Nội

Xem ngay bài viết của Đất Việt Group để khám phá về pháp lý dự án Mega Grand World Hà Nội: Từ quy trình mua bán đến thủ tục cho thuê, thông tin về luật bất động sản và quy định pháp lý cụ thể liên quan đến dự án, đáp ứng mọi nhu cầu tư vấn và giải đáp về pháp lý tại đây.

Chi tiết pháp lý dự án Grand World Hà Nội

Thông tin về việc mua Shophouse Grand World Hà Nội có một số điểm cần nhấn mạnh. Dự án này không phân phối cho khách hàng nước ngoài, chỉ cho phép doanh nghiệp nước ngoài ký hợp đồng thuê. Người nước ngoài không có quyền sở hữu tài sản tại dự án, chỉ cá nhân người Việt Nam mới có thể thực hiện việc mua.

Pháp nhân là công ty mua shop Mega Grand World Hà Nội thực hiện thủ tục mua như một cá nhân. Diện tích được ghi nhận trên giấy sở hữu bao gồm diện tích đất sử dụng chung và diện tích xây dựng tầng 1 là sở hữu riêng. Thời hạn sở hữu kéo dài 50 năm tính từ quyết định giao đất hoặc chủ trương đầu tư, tùy thuộc vào điều kiện nào đến trước.

Phần diện tích sân vườn sử dụng bổ sung được ghi nhận trong phụ lục hợp đồng, khách hàng có thể tìm hiểu và sử dụng theo thỏa thuận pháp lý Mega Grand World Hà Nội đính kèm hợp đồng mua bán. Phân chia này giúp khách hàng biết rõ quyền lợi và trách nhiệm liên quan đến việc sử dụng diện tích. Phần diện tích sử dụng bổ sung cho phép khách hàng cải tạo, sửa chữa theo quy định của Ban quản lý, trong khi diện tích sử dụng mở chỉ được phép sử dụng nhưng không được phép thay đổi cấu trúc.

Sổ đỏ cấp cho Mega Grand World là loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác liên quan đến đất, tuân theo mẫu mẫu do Bộ Tài nguyên môi trường ban hành. Việc gia hạn sổ đỏ Mega Grand World Hà Nộisẽ tuân theo quy định của pháp luật và hướng dẫn của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, không quá thời hạn giao đất lần 1 (50 năm).

Mega Grand World cho phép đồng sở hữu như nhà ở, không giới hạn số người được đăng ký tên. Tuy nhiên, việc sử dụng sổ đỏ Shop Mega để vay hộ kinh doanh cá thể sẽ tùy thuộc vào quyết định của từng ngân hàng. Về pháp lý Mega Grand World Hà Nội, khi được cấp sổ đỏ, chủ sở hữu Shophouse Mega có quyền thế chấp tài sản theo sổ đỏ để đảm bảo trả nợ.

Chủ đầu tư có các chính sách hỗ trợ như lãi suất cố định 5% trong 30 tháng, ân hạn trả gốc, cam kết thuê 5%, và quà tặng hấp dẫn trị giá 1.75 triệu đồng/m2 xây dựng tại tầng 1 của shophouse Mega Grand World Hà Nội. Đây là cơ hội đáng chú ý để khách hàng phát triển kinh doanh và trưng bày sản phẩm.

Những điều cần lưu ý về pháp lý dự án Mega Grand World Hà Nội

Tất cả các giao dịch liên quan đến Mega Grand World Hà Nội đều phải tuân theo quy định pháp luật Việt Nam. Một số điểm quan trọng cần lưu ý bao gồm:

  • Đối tượng mua trong pháp lý Mega Grand World Hà Nội: Chỉ cá nhân Việt Nam được mua shop. Doanh nghiệp nước ngoài chỉ có thể ký hợp đồng thuê, không sở hữu trực tiếp.
  • Diện tích và sở hữu trong pháp lý Mega Grand World Hà Nội: Sổ đỏ chỉ ghi rõ diện tích đất sử dụng chung, diện tích xây dựng tầng 1 sở hữu riêng. Thời hạn sở hữu là 50 năm từ quyết định giao đất hoặc chủ trương đầu tư.
  • Sử dụng không gian mở và bổ sung trong pháp lý Mega Grand World Hà Nội: Người mua có quyền sửa chữa, cải tạo diện tích bổ sung theo quy định của Ban Quản lý. Tuy nhiên, không gian mở chỉ được sử dụng mà không được sửa chữa.
  • Sổ đỏ và quyền sở hữu trong pháp lý Mega Grand World Hà Nội: Sổ đỏ được cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên Môi trường và có thể gia hạn nhưng không quá 50 năm. Người mua có thể sở hữu cùng như nhà ở, không giới hạn người sở hữu.
  • Chính sách hỗ trợ trong pháp lý Mega Grand World Hà Nội: Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất cố định, ân hạn trả gốc, cam kết thuê, và quà tặng xây dựng. Những chính sách này giúp giảm áp lực tài chính và tạo thu nhập ổn định cho nhà đầu tư.

Lưu ý rằng việc thực hiện các giao dịch liên quan đến pháp lý Mega Grand World Hà Nội cần phải tuân theo đúng quy định và thực hiện theo hướng dẫn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Câu hỏi liên quan đến sổ đỏ được cấp cho Mega Grand World

1. Sổ cấp cho Mega Grand World là loại sổ nào?

Chỉ có 1 loại GCN với tên gọi là GCN QSDD, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo mẫu do Bộ TNMT ban hành.

2. Khi hết thời hạn sử dụng 50 năm thì Khách mua tự làm thủ tục gia hạn hay CĐT làm thủ tục gia hạn? Chi phí phát sinh và thủ tục dự kiến thực hiện như thế nào?

Việc gia hạn sẽ thực hiện theo quy định của pháp luật và hướng dẫn của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại thời điểm gia hạn, nhưng không quá thời hạn giao đất lần 1 (50 năm).

3. Mega Grand World có đồng sở hữu được không? Đồng sở hữu có giới hạn người đứng tên không?

Mega Grand World có thể đồng sở hữu, như nhà ở.  Đồng sở hữu không giới hạn người đứng tên

4. Sổ đỏ Shop Mega có được dùng để vay hộ kinh doanh cá thể được không?

Tùy thuộc vào quyết định của từng Ngân hàng.

Về pháp lý thì CSH Shop Mega Grand World Hà Nội sau khi được cấp sổ có quyền thế chấp tài sản của mình theo sổ đỏ để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ của chính CSH hoặc bên thứ ba với Ngân hàng.

Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết

Đất Việt Group – Đại lý phân phối chính thức dự án Grand World Hà Nội

Hotline: 0914.123.383

Facebook: https://www.facebook.com/DatVietGroup.Official

Zalo: https://zalo.me/0914123383

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Contact Me on Zalo