Phân khúc căn hộ tiếp tục giữ “ngôi vương”
Căn hộ vẫn đang là tâm điểm thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trên thị trường BĐS. Tại Hà Nội, quý 3 vừa qua, mức độ quan tâm tới loại hình này ở phân khúc trung – cao cấp tăng tới 12%; lượng tin đăng tăng từ 14 – 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy căn hộ không hề “lép vế” về tính thanh khoản và khả năng sinh lời so với các loại hình BĐS khác.
Lực cầu lớn giúp căn hộ duy trì được đà tăng giá. Thống kê của chuyên trang batdongsan.com.vn cho thấy trong 3 năm gần đây, mặc dù trải qua nhiều giai đoạn khó khăn do dịch bệnh cũng như dòng vốn, giá căn hộ vẫn tăng trung bình 14%/năm. Đỉnh điểm, trong giai đoạn từ cuối 2021 đến đầu 2022 các căn hộ đã tăng giá đến 30 – 35%. Không chỉ các dự án mở bán mới. Nhiều chung cư đã vào ở cũng tăng từ 300 triệu đến cả tỷ đồng/căn so với thời điểm mua.
Trong khi đó, theo số liệu của CBRE, giá căn hộ sẽ còn tăng bình quân từ 8 – 10% từ nay tới năm 2024. Đây là nhân tố đảm bảo lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Bên cạnh nhu cầu mua ở thực, thị trường căn hộ “tăng nhiệt” còn xuất phát từ nhu cầu tìm thuê tăng mạnh, gắn liền với sự nhộn nhịp trở lại của các hoạt động kinh doanh sau 2 năm bị đình trệ bởi Covid-19. Mức độ quan tâm tới sản phẩm này tăng tới 21% trong quý 4 vừa qua. Đặc biệt, khi du lịch “trở lại đường đua”, các căn hộ kinh doanh homestay nghỉ dưỡng cũng lên ngôi.
Cùng lúc, thị trường BĐS nói chung vừa nhận “cú hích” mạnh từ chính sách điều hành kinh tế vĩ mô. Theo đó, Thủ tướng vừa có công điện yêu cầu các bộ, ngành tiếp tục thực hiện tổng lực các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để phát triển nhà ở. Chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2022 đã được nới thêm 1,5-2%, đồng nghĩa là nền kinh tế có thêm gần 200 nghìn tỷ đồng. 12 ngân hàng cũng cam kết hỗ trợ lãi suất hơn 3.300 tỷ đồng cho doanh nghiệp và người dân. Tất cả hứa hẹn một triển vọng lạc quan của BĐS trong năm 2023 và giai đoạn tiếp theo.
The Zurich – “Gà đẻ trứng vàng” giữa tọa độ sôi động
Nguồn cung căn hộ mới ở Hà Nội trong năm qua chủ yếu tới từ 2 khu vực phía Đông và phía Tây, trong đó, 66% tới từ các dự án mới của “Quận Ocean” (Gia Lâm) và Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm). Giỏ hàng tại đây hấp dẫn nhà đầu tư không chỉ vì uy tín thương hiệu của chủ đầu tư, tính pháp lý của dự án mà trên hết là tiềm năng tăng giá vượt trội. Đặc biệt, những dự án sở hữu phong cách sống mới mẻ, độc đáo và được chăm chút như The Zurich càng được xem như “gà đẻ trứng vàng”.
Thông tin về dự án The Zurich
- Tên dự án: The Zurich
- Đơn vị phát triển dự án: Mitsubishi Corporation.
- Công ty thiết kế: Tange – Công ty thiết kế hàng đầu của Nhật bản.
- Thiết kế cảnh quan: Belt Collins-Công thiết kế cảnh quan hàng đầu của Mỹ.
- Thiết kế nội thất căn hộ: Studio HBA Công ty hàng đầu của Mỹ
- Tổng diện tích phân khu: 18.625 m2
- Tổng số căn hộ: Đang cập nhật
- Quy mô của phân khu: gồm 3 Block.
- Cơ cấu loại căn hộ: Căn Studio, 1PN,2PN,3PN
- Mật độ xây dựng của phân khu: 26.9%
Cảnh quan Thụy Sỹ độc bản
Là dự án mới ra mắt của Quận Ocean, căn hộ The Zurich “lọt mắt xanh” của giới đầu tư nhờ sở hữu kiến trúc và không gian sống độc đáo bậc nhất. Theo đó, phân khu được ví như một “Thụy Sĩ thu nhỏ”. Với cảnh quan đặc trưng hồ Geneva, bể Zurich Fountain, đài phun nước Rhine Fall, Tháp đồng hồ Zurich… cùng diện tích cây xanh rộng lớn.
Sự đắt giá của căn hộ The Zurich còn được tạo nên bởi hệ thống tiện ích đẳng cấp. Mang tới cho cư dân tương lai cơ hội sống xanh, sống khỏe mỗi ngày. Không gian sinh hoạt cộng đồng rộng lớn cùng các phòng thể thao, thư giãn như bi-a, phòng gym, yoga, xông hơi… và đặc biệt là trải nghiệm bể tắm nóng Thermal Bath theo tiêu chuẩn resort Thụy Sĩ là những đặc quyền làm xiêu lòng các khách hàng khó tính. Công viên nội khu dưới chân tòa tháp cũng có nhiều sân thể thao. Cùng các không gian dành cho cư dân nhí như sân chơi nước, vườn cờ, vườn xích đu, vườn đọc sách… Cùng với đó là cả nghìn tiện ích của “Quận Ocean” mà cư dân chuyển tới sinh sống đều có thể sử dụng ngay.
Cũng như tại các phân khu đã vận hành trước đó. Cuộc sống của cư dân The Zurich sẽ được bao quanh bởi hệ sinh thái các dịch vụ “hàng hiệu” của Vingroup. Trong đó, phân khu giành được điểm cộng “5 sao” của các gia đình có trẻ nhỏ. Vì kế cận tới 6 trường học chất lượng. Đặc biệt là hệ thống trường liên cấp Vinschool và trường tư thục hàng đầu Anh quốc Brighton College Vietnam. Cùng với đó là sự hiện diện của VinUni, Vincom, VinBus,… Mang tới cuộc sống tiện nghi, đủ đầy mà nhiều người luôn mơ ước.
Tiềm năng tăng giá bền vững
Nằm ở cửa ngõ Tây Bắc của đại đô thị Vinhomes Ocean Park. The Zurich sở hữu vị trí đắc địa với hạ tầng giao thông đã hoàn thiện xung quanh. Có thể kể đến như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Nút giao Cổ Linh 6 đường dẫn. Cầu Vĩnh Tuy 2 mở rộng 4 làn xe sẽ khánh thành vào giữa năm 2023. Tương lai, khu vực này sẽ như “hổ mọc thêm cánh”. Khi có thêm đường vành đai 4, vành đai 3.5, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Mễ Sở… Ngoài ra, các tuyến VinBus hoạt động 24/7 cũng tạo ra lợi thế “siêu kết nối”. Thúc đẩy các hoạt động giao thương sôi động cho cả khu vực. Đây chính là những động lực quan trọng. Để BĐS tại “Quận Ocean” nói chung và The Zurich nói riêng tăng giá không ngừng.
Chính sách bán hàng của The Zurich
- Hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ với LS 0% tới ngày 24/05/2025
- Chiết khấu 8% nếu khách hàng thanh toán theo tiến độ chuẩn
- Chiết khấu dòng tiền 8%/năm nếu khách hàng thanh toán sớm
- Tặng gói quà tặng vàng tài lộc 30 Triệu (Áp dụng với căn studio, 1PN). 50 Triệu (Áp dụng với căn 2PN, 3PN)
- Hỗ trợ 60 tháng phí quản lý dịch vụ
- Trường hợp khách hàng không nhận gói “Quà tặng phí quản lý”. Sẽ được chiết khấu 900.000VNĐ/m2 thông thủy vào giá bán căn hộ (trước thuế GTGT và KPBT) khi ký HĐMB/HĐT.
