Đầu tư vào Vin Vũ Yên nên hay không nên?

Vin Vũ Yên hay còn có tên gọi chính thức là Vinhomes Vũ Yên đã được chính thức mở bán vào tháng 3/2024 vừa qua. Điều rất nhiều khách hàng đang quan tâm chính là giá bán của Vin Vũ Yên thời điểm hiện tại là bao nhiêu, mức giá đó là đắt hay rẻ? Tuy nhiên để cấu thành giá của một sản phẩm, chúng ta cần đánh giá tổng hòa các yếu tố như vị trí, chất lượng xây dựng, tiện ích dịch vụ… Hãy cùng chúng tôi phân tích những yếu tố trên để đưa ra nhận định về giá bán Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng và từ đó có những nhận định chính xác về việc có nên đầu tư vào Vin Vũ Yên hay không nhé!

Nhận xét về giá bán của Vin Vũ Yên

Để đánh giá được mức giá bán của một sản phẩm bất động sản, chúng ta không chỉ truy xét về yếu tố vị trí địa lí, diện tích mà còn từ việc kết hợp tinh tế của nhiều yếu tố khác. Những yếu tố này không chỉ góp phần tạo nên tính hấp dẫn của sản phẩm mà còn thể hiện chất lượng, tiềm năng và sự phù hợp với nhu cầu thị trường.

Thông thường, quý khách hàng khi nghe thông tin về giá của một dự án mới thường có nhận xét rằng: “đắt quá”…Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra để giải quyết vấn đề cho khách hàng là đắt so với cái gì?

Tại Vinhomes, những sản phẩm như nhà liền kề, biệt thự, shophouse đều có mức giá cao hơn so với mặt bằng chung của những dự án cùng khu vực. Tuy nhiên lượng cư dân đón nhận sản phẩm và tỉ lệ lấp đầy luôn được duy trì ở mức tốt, thậm chí là rất tốt. Dự án Vinhomes Vũ Yên cũng không phải ngoại lệ. Tuy mới được mở bán và chưa chính thức bàn giao nhưng đã có rất nhiều khách hàng phản hồi rằng mức giá dự kiến như vậy là quá cao, không phù hợp với budget hoặc không phù hợp với suy luận của họ. Có một điểm rất thú vị rằng số lượng người phản hồi về giá cao là rất đông, nhưng sản phẩm của Vinhomes lại giới hạn về số lượng và những người sở hữu chúng cũng có tư duy khác biệt so với số đông còn lại.

Nếu là đắt so với mức tài chính của khách hàng thì là chuyện hoàn toàn bình thường. Nhưng nếu là đắt so với giá trị mà bất động sản đó mang lại, thì chúng ta cần phải phân tích sâu vào giá trị sản phẩm để hiểu hơn về giá trị của chúng.

Đánh giá vị trí và môi trường xung quanh

Vị trí của một dự án bất động sản là yếu tố quan trọng nhất để quyết định giá trị của nó. Vị trí thuận lợi, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và giao thông công cộng sẽ tạo ra sự thuận lợi cho những cư dân sinh sống tại đó. Môi trường xung quanh bao gồm cả khung cảnh tự nhiên và nhân tạo cũng sẽ ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của sản phẩm.

Dự án Vinhomes Vũ Yên nằm tại đảo Vũ Yên (thuộc địa phận huyện Thủy Nguyên – Hải Phòng) hay còn gọi với cái tên tương lai là đảo Phượng Hoàng. Cái tên đảo Phượng Hoàng cũng đã phần nói lên đắt giá về yếu tố phong thủy của dự án. Đây là hòn đảo lớn với diện tích gần 900ha được bao quanh bởi 3 con sông là: sông Ruột Lợn, sông Cấm và sông Bạch Đằng. Được thiên nhiên cực kì ưu ái về vị trí địa lí, Vingroup đã tận dụng hòn đảo này để xây dựng cơ sở hạ tầng kết nối với đất liền, đồng thời quy hoạch thành một khu đô thị – vui chơi giải trí sầm uất nhất miền Bắc. Đặc biệt, chủ trương đưa huyện Thủy Nguyên lên thành phố đang dần trở thành hiện thực, từ đó sẽ giúp dự án được hưởng những lợi thế khi kết nối với những hạ tầng lớn của thành phố.

Như vậy, xét về vị trí địa lí thì Vinhomes Vũ Yên không có điểm gì có thể phàn nàn. Thậm chí không mơ mộng khi ví von Vinhomes Vũ Yên trong tương lai sẽ tráng lệ như hòn đảo Sentosa tại đất nước Singapore.

Đánh giá về tiện ích Vin Vũ Yên

Đây là topic tốn rất nhiều giấy mực của giới chuyên gia bất động sản, nhất là với những dự án của Vinhomes do số lượng tiện ích của mỗi dự án Vinhomes là quá lớn, thậm chí cư dân dự án cũng không thể nhớ hết được tất cả tên của những tiện ích đó.

Trước đây, tư duy của cư dân cho rằng khi bước chân vào ở tại một dự án là sẽ bị cô lập so với bên ngoài. Sau khi Vingroup triển khai dự án Vinhomes Imperia và Vinhomes Marina thì tư duy này đã được thay đổi hoàn toàn khi xuất hiện những tiện ích vô cùng thú vị như: bể bơi, công viên cây xanh, gym outdoor, TTTM Vincom sầm uất… Thậm chí, nhờ những tiện ích này mà chính dự án lại trở thành nơi mà cư dân ngoài kia muốn trải nghiệm và vô cùng thích thú.

Chưa hết, những người đã từng sống trong môi trường của Vinhomes sẽ cảm nhận được sự an toàn, chu đáo của hệ thống an ninh bảo đảm 24/7. Mọi ngóc ngách đều được giám sát bằng camera hồng ngoại, đảm bảo an toàn cho gia chủ.

Ngoài ra, Vingroup cũng có một công ty con là Vincom Retail sẽ đứng ra vận hành những dự án mà Vinhomes triển khai. Công ty được niêm yết trên sàn chứng khoán với kí hiệu VRE. Đơn vị này sẽ đảm bảo cho chất lượng cuộc sống tại cư dân Vinhomes một cách trọn vẹn nhất.

Được kiến tạo để trở thành “đặc khu mới” của giới tinh hoa trong nước và quốc tế, Vinhomes Royal Island quy tụ hệ thống tiện ích và dịch vụ đẳng cấp hàng đầu thế giới, với những đặc quyền cư dân vượt trội, lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Trong đó, phố đi bộ văn hóa, vui chơi, mua sắm, ẩm thực bờ sông dài và đẹp nhất Việt Nam được đánh giá là một trong những siêu phẩm với mục tiêu đem đến cho cư dân và du khách những trải nghiệm độc nhất vô nhị.

Nằm song song sông Cấm với tầm nhìn view trực diện đô thị Hải Phòng hoa lệ, phố đi bộ ven sông River Walk sẽ sở hữu những cụm công viên artwork chủ đề đặc sắc, đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng cư dân và du khách. Trong đó, tuyến phố Tình yêu với đài phun nước nghệ thuật và biểu tượng khóa tình yêu sẽ là điểm đến yêu thích, nơi các cặp đôi kết lời thề hẹn.

Tuyến phố Trẻ em và Gia đình nổi bật với những quầy hàng hình thù ngộ nghĩnh như những lon nước khổng lồ, artwork thần tiên cổ tích, cùng những trò chơi đặc sắc: vòng quay ngựa gỗ carousel, cốc xoay và skydrop cảm giác mạnh, nhà phao, thú nhún… đầy màu sắc hấp dẫn trẻ em.

Nơi đây còn có tuyến phố Hải Phòng & Biển với tượng đồng Chọi trâu Đồ Sơn cùng những hình ảnh thân quen với phố cảng như mỏ neo, hội đua thuyền, lính hải quân…

Không chỉ vui chơi quên lối về, tại River Walk, du khách còn được “ăn cả thế giới” với các phố chợ ẩm thực đặc sắc: chợ đêm Hàn Quốc/Thái Lan, chợ đêm hải sản 3 miền, phố chợ thiên đường ăn vặt Hải Phòng… Nơi đây hứa hẹn tạo nên điểm đến hàng đầu miền Bắc về ẩm thực, văn hóa, mua sắm.

Đặc biệt khi về đêm, khung cảnh River Walk sẽ trở nên lung linh với hàng nghìn hiệu ứng ánh sáng rực rỡ bố trí khắp các con phố lẫn quảng trường. Loạt đèn lồng treo cao, đèn hiệu ứng chiếu tán cây, thân cây, trình diễn công nghệ mapping ánh sáng… sẽ đưa phố đi bộ trở thành một biểu tượng nghệ thuật với các phong cách độc đáo có 1-0-2 ở thành phố cảng.

Kiến trúc, thiết kế, chất lượng xây dựng Vinhomes Vũ Yên

Thiết kế và kiến trúc của sản phẩm bất động sản sẽ tạo nên sự khác biệt của một dự án. Về điểm này, cần phải dành một lời khen cho bộ phận R&D sản phẩm của Vinhomes. Tất cả những dự án mà Vinhomes triển khai đều được quy hoạch đồng bộ theo từng chủ đề, tương ứng với tên gọi của dự án và tên gọi của từng phân khu. Ngay tên của dự án sẽ thể hiện ý tưởng của Vinhomes khi xây dựng lên khu đô thị trong tương lai. Từng phân khu với tên gọi khác nhau cũng sẽ thể hiện những giá trị riêng biệt về thiết kế, kiến trúc và phong cách sống tại từng phân khu đó.

Về mặt chất lượng xây dựng. Vinhomes đã từng triển khai rất nhiều dự án trên khắp cả nước và có sự bảo chứng về chất lượng xây dựng những dự án của mình. Những thà thầu xây dựng đi cùng Vinhomes đều là những tên tuổi lớn như Coteccons, Hòa Bình… Luôn đảm bảo tuyệt đối về tiến độ cũng như kiểm soát rất chặt chẽ về quy trình xây dựng. Đặc biệt là khâu giám sát, nghiệm thu được thực hiện chỉn chu. Nếu có lỗi sẽ nhanh chóng khắc phục cực kì nhanh gọn.

Tất nhiên, xét về tính thẩm mỹ thì sẽ có nhiều quan điểm trái chiều. Rất khó để có sản phẩm nào đảm bảo sự hài lòng từ 100% khách hàng về mặt thiết kế. Nhất là với những dự án có số lượng lên tới hàng chục ngàn sản phẩm như Vinhomes Vũ Yên. Nhưng nếu quán chiếu vào những gì mà Vinhomes đã cống hiến cho ngành bất động sản Việt Nam, chúng ta hoàn toàn có thể tự tin rằng Vinhomes sẽ làm tốt và tốt hơn nữa khi triển khai công tác thiết kế & quy hoạch kiến trúc tại Vinhomes Vũ Yên.

Nên hay không nên đầu tư vào Vin Vũ Yên?

Câu trả lời là nên. Bởi ngoài các yếu tố phía trên, Vin Vũ Yên còn sở hữu những yếu tố độc bản khác biệt đảm bảo tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai: